許艷委員：

　　您提出的《關(guān)于對(duì)居民住宅區(qū)改造進(jìn)行整體規(guī)劃的提案》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　2016年，市政府啟動(dòng)了駐盤央企“三供一業(yè)”物業(yè)管理分離移交工作，作為當(dāng)時(shí)小組成員單位之一，市住建局做了大量基礎(chǔ)性工作，起草了《駐盤央企“三供一業(yè)”物業(yè)管理分離移交工作方案》，明確了工作任務(wù)、接收主體、方法步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金來(lái)源、組織領(lǐng)導(dǎo)、保障措施等內(nèi)容。

　　一、關(guān)于對(duì)居民區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。堅(jiān)持維修為主、改造為輔、技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)合算、運(yùn)行可靠；堅(jiān)持按不低于我市基礎(chǔ)設(shè)施的平均水平實(shí)施改造、移交，保證分離移交后的設(shè)施設(shè)備符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行正常。

　　二、關(guān)于改造前制定分步實(shí)施計(jì)劃。堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、因地制宜、因企施策，能夠立即實(shí)施分離移交的企業(yè)堅(jiān)定不移推進(jìn)，暫時(shí)不具備條件的企業(yè)積極創(chuàng)造條件、制訂計(jì)劃、盡快實(shí)施。采取先移交后改造模式，在條件允許的情況下，都要“先移交、后改造”，將業(yè)務(wù)移交給接收方，由接收方組織實(shí)施維修改造。

　　三、關(guān)于改造前征求居民意見。做好駐盤央企物業(yè)管理分離移交小區(qū)的調(diào)查摸底工作。調(diào)查內(nèi)容主要包括：央企移交地方管理的小區(qū)（包括小產(chǎn)權(quán)房、商品房）名稱、面積，是否已經(jīng)改造、改造年份、改造內(nèi)容，是否有老樓危樓，有無(wú)物業(yè)管理，是否繳納維修資金等各項(xiàng)基本情況。當(dāng)時(shí)確定的原則之一就是平穩(wěn)有序?qū)嵤┓蛛x移交，加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo)，妥善安置現(xiàn)有從業(yè)人員，取得駐盤央企職工群眾對(duì)分離移交工作的理解支持。

　　目前，改造工作已進(jìn)行，我局將積極配合自然資源局開展好相關(guān)工作。 

　　盤錦市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2020年6月25日