興隆臺區(qū)人民政府，雙臺子區(qū)人民政府，遼濱沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)，遼河口生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：　　

    《盤錦市廉租住房退出管理實(shí)施意見》業(yè)經(jīng)六屆市政府第二十五次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

                                                                                       盤錦市人民政府辦公室

                                                                                       二○一二年二月十六日

        盤錦市廉租住房退出管理實(shí)施意見

    為規(guī)范我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機(jī)制，保障廉租住房的有效供給，根據(jù)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令〔2007〕第162號）和《盤錦市城市廉租住房分配方案》）（盤政發(fā)〔2009〕111號）等相關(guān)規(guī)定，對已獲得廉租住房但不再符合廉租住房保障條件的家庭，實(shí)行廉租住房退出制度，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施意見。   

    一、適用對象

    1、承租人已被取消低保戶或低保邊緣戶資格的；

    2、購買或通過其他途徑取得住房的；

    3、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

    4、承租人死亡或服刑的;

    5、違反市政府其它有關(guān)規(guī)定的。

    二、退出辦法

    1、對上述不再符合保障條件或違反規(guī)定的承租人，經(jīng)區(qū)住房保障部門調(diào)查核實(shí)，無正當(dāng)理由的，限期一個月內(nèi)退出住房。

    2、對取消低?；虻捅＿吘壻Y格但仍屬于中低收入（以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)）,且住房確實(shí)有困難暫不能退出廉租住房的承租人，采取提高租金的辦法處理：

    從通知退房之日當(dāng)月起第一年內(nèi)，無房戶租金按公共租賃住房租金20%收取。家庭人均住房建筑面積不足16平方米有房戶,面積差額部分按公共租賃住房租金20%收取，原有住房面積部分按公共租賃住房租金40%收取;第二年，無房和面積差額部分租金按公共租賃住房租金30%收取。原有住房面積部分仍按40%收取;第三年，租金與公共租賃住房租金接軌。租金水平隨公共租賃住房房租調(diào)整而適時(shí)調(diào)整。

    3、對承租人死亡或服刑的，其他家庭成員需要繼續(xù)承租的，須在承租人死亡或服刑后一個月內(nèi)重新提出申請，符合條件的可辦理更名手續(xù)繼續(xù)承租，不符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。

    4、對不如實(shí)申報(bào)隱瞞家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，同時(shí)記入住房檔案，五年內(nèi)不得享受住房保障待遇。

    三、工作程序

    1、區(qū)住房保障部門要采取走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握廉租住房承租人的有關(guān)情況，并會同民政部門和街道辦事處組織社區(qū)每年對承租人的收入、住房、人口等情況進(jìn)行一次審查。對審查中不再符合廉租住房保障條件的承租人，要根據(jù)不同情況提出具體處理意見，及時(shí)上報(bào)市住房保障部門。

    2、市住房保障部門根據(jù)區(qū)住房保障部門提出的處理意見，及時(shí)作出取消保障資格、限期退出廉租住房或調(diào)整租金繼續(xù)承租的決定。同時(shí)，各區(qū)住房保障部門根據(jù)市住房保障部門決定，向不再符合廉租住房保障條件的承租人下達(dá)《盤錦市城市低收入家庭退出廉租住房通知單》，市住房保障部門與同意調(diào)整租金繼續(xù)承租的承租人簽訂承租合同。

    3、市住房保障部門會同區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)在1個月內(nèi)將廉租住房收回，對逾期不補(bǔ)交所欠租金或不退出廉租住房的，市住房保障部門可依法向人民法院起訴，申請先予執(zhí)行或依據(jù)判決結(jié)果向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

    四、大洼縣、盤山縣可參照本實(shí)施意見執(zhí)行?！　?/p>

    五、本實(shí)施意見自公布之日起執(zhí)行。

    六、本實(shí)施意見由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。