<blockquote id="qk4g0"></blockquote>
  • <ul id="qk4g0"></ul>
  • 您現(xiàn)在所在的位置: 首頁 > 政務(wù)公開 > 政府文件 > 盤錦市 > 市政府辦文件
    索 引 號: 主題分類: 市政府辦文件
    發(fā)文機(jī)關(guān): 盤錦市政府 成文日期:
    標(biāo)  題: 盤政辦發(fā)〔2007〕34號 盤錦市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案的通知
    發(fā)文字號: 發(fā)布日期: 2008-10-15
    主 題 詞:

    盤政辦發(fā)〔2007〕34號 盤錦市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案的通知

    發(fā)布時間:2008-10-15 瀏覽次數(shù):609
    各縣、區(qū)人民政府,市政府各部門:

        經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將市房產(chǎn)局《關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

                                                       盤錦市人民政府辦公室

                                                        二○○七年六月五日

            關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案

        為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進(jìn)程,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,確保完成拆遷任務(wù),制定本方案。

        一、基本原則

        堅(jiān)持依法拆遷和公開、公平、公正的原則;堅(jiān)持推進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)與保護(hù)拆遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則;堅(jiān)持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則;堅(jiān)持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則;堅(jiān)持保護(hù)弱勢群體、居者有其屋的原則。

        二、拆遷范圍及進(jìn)度

        拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。
     
        在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件后,根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時限:

        1.房屋拆遷面積為2萬平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域,3個月完成拆遷。

        2.房屋拆遷面積為2萬-4萬平方米的拆遷區(qū)域,5個月完成拆遷。

        3.房屋拆遷面積為4萬-6萬平方米的拆遷區(qū)域,6個月完成拆遷。

        4.房屋拆遷面積為6萬平方米以上的拆遷區(qū)域,8個月完成拆遷。

        三、拆遷實(shí)施步驟

        (一)拆遷申請

        用地單位向市房產(chǎn)部門申請拆遷,并提交下列資料:

        1.市發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

        2.市建委建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

        3.市國土資源局國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

        4.拆遷計劃和拆遷方案;

        5.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

        (二)拆遷培訓(xùn)

        市房產(chǎn)部門組織拆遷實(shí)施單位、街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)工作人員,進(jìn)行拆遷法規(guī)、政策培訓(xùn)。

        (三)調(diào)查摸底

        市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知,組織拆遷單位、街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)、居委會進(jìn)行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作;在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權(quán)復(fù)核公告,并會同市規(guī)劃、國土資源部門、街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)對拆遷區(qū)域房屋核準(zhǔn)、確權(quán),并將結(jié)果張榜公布。

        (四)拆遷公告

        市房產(chǎn)部門對申請事項(xiàng)進(jìn)行審核通過后,頒發(fā)房屋拆遷許可證,下發(fā)拆遷封閉通知,在主要媒體發(fā)布拆遷公告,并在拆遷現(xiàn)場張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等。

        (五)宣傳動員

        市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關(guān)部門、街道聯(lián)合組織召開拆遷動員大會,公布拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)政策,說明拆遷時限、搬家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、回遷時間、過渡方式、協(xié)議時間等事項(xiàng);組織拆遷實(shí)施單位、街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)工作人員負(fù)責(zé)宣傳動員工作,發(fā)放宣傳資料。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

        (六)拆遷評估

        1.房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定

        由市房產(chǎn)部門組織拆遷當(dāng)事人采取投票或抽簽等公開、透明的方式確定房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)。

        2.評估規(guī)程

        (1)評估機(jī)構(gòu)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。估價結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場公示。

        (2)拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議,可以復(fù)估或另行委托評估機(jī)構(gòu)評估。

        (3)拆遷當(dāng)事人對復(fù)核結(jié)果或另行委托評估結(jié)果仍未達(dá)成一致意見的,可申請房地產(chǎn)評估專家委員會對估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行技術(shù)鑒定。

        (七)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及搬家驗(yàn)收

        1.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

        協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

        2.搬家驗(yàn)收

        驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋原有結(jié)構(gòu)、門窗及附屬設(shè)施保持完好,室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗(yàn)收合格。

        (八)拆遷裁決

        1.裁決聽證

        對未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當(dāng)事人提出申請的,由市房產(chǎn)部門組織有關(guān)人員對案件的事實(shí)、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進(jìn)行聽證。

        2.裁決程序

        (1)向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書。

        (2)審核相關(guān)資料和工作程序。

        (3)聽取當(dāng)事人的意見,對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核,采納當(dāng)事人的合理要求,并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見的,出具裁決終結(jié)書;對未達(dá)成一致意見或當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,由市房產(chǎn)局做出書面裁決。

        (九)強(qiáng)制拆遷

        被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強(qiáng)制拆遷申請。市房產(chǎn)局向市政府申請行政強(qiáng)制拆遷前,組織有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等進(jìn)行聽證。市房產(chǎn)局強(qiáng)制拆遷決定形成后,送達(dá)強(qiáng)制拆遷決定書和限期搬遷通知書,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷具體工作按《盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷實(shí)施工作程序》(見附件)執(zhí)行。

        四、組織領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任分工

        為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進(jìn)行,成立盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,人員組成如下:

        組  長  陳斯來(副市長)

        副組長  李體昌(市房產(chǎn)局局長)、孫國林(市建委主任)、蓋林(市城市管理綜合
    行政執(zhí)法局局長)

        成  員  周延寧(市房產(chǎn)局副局長)、陸元成(市建委副主任)、李奇(市發(fā)改委副
    主任)、馬志會(市國土資源局副局長)、王新(市公安局副局長)、黃維(市規(guī)劃辦副主任)、劉念東(市城建局副局長)、高啟文(盤錦供電公司副總經(jīng)理)、王正準(zhǔn)(雙臺子區(qū)常務(wù)副區(qū)長)、李佰成(興隆臺區(qū)副區(qū)長)、曹洪彥(市房屋動遷安置辦公室主任)、孫湛(市開發(fā)辦主任)、劉曉麗(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處處長)

        領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和信訪工作組,辦公室主任李體昌兼任,副主任周延寧、陸元成、馬志會、曹洪彥兼任;信訪工作組組長周延寧,副組長由市動遷辦、各區(qū)城建局局長擔(dān)任。

        市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)落實(shí)拆遷補(bǔ)償政策和回遷樓房竣工驗(yàn)收后的安置工作;負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)強(qiáng)制拆遷;負(fù)責(zé)拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拆遷信訪工作。

        市建委負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前,完成建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù),頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;負(fù)責(zé)回遷樓規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督;負(fù)責(zé)回遷樓綜合驗(yàn)收、備案。

        市發(fā)改委負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前,辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),下發(fā)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。

        市國土資源局負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前,辦理建設(shè)項(xiàng)目的用地審批手續(xù),頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書,落實(shí)集體土地征用補(bǔ)償安置工作。

        市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)對無照房屋實(shí)施拆除,拆除的最后時限為行政裁決之前;負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場的警戒,清理拆遷現(xiàn)場范圍內(nèi)所有非工作人員。

        市公安局負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場的治安工作,確保強(qiáng)制拆遷工作順利進(jìn)行。

        市城建局、盤錦供電公司負(fù)責(zé)對拆遷區(qū)域及時停水、停電、停氣。

        各區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施的組織協(xié)調(diào)工作,由主管區(qū)長掛帥,各拆遷區(qū)片落實(shí)責(zé)任人;負(fù)責(zé)平房區(qū)、城中村房屋的拆遷動員、政策宣傳、信訪接待等工作。

        各職能部門要簡化辦事程序,提高辦事效率,密切配合,確保城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷任務(wù)順利完成。

        附件:盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

                                                              盤錦市房產(chǎn)局

                                                        二○○七年四月二十一日

            盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

        為確保全市城市平房區(qū)、城中村改造強(qiáng)制拆遷工作的順利實(shí)施,制定如下工作程序。

        一、成立盤錦市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷指揮領(lǐng)導(dǎo)小組。組長由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任(為現(xiàn)場總指揮),副組長由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任(為現(xiàn)場副總指揮),成員由市動遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關(guān)人員組成。

        二、召開強(qiáng)制拆遷協(xié)調(diào)會議。由市房產(chǎn)局在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前組織市綜合執(zhí)法局、公安局、法制辦、信訪局、動遷辦、公證處、房屋所在地街道和社區(qū)、新聞單位、建設(shè)單位召開強(qiáng)制拆遷協(xié)調(diào)會議。會議主要內(nèi)容包括:

        (1)由市動遷辦介紹被拆遷人情況。

        (2)由市房產(chǎn)局介紹拆遷項(xiàng)目審批情況,明確指揮領(lǐng)導(dǎo)小組成員,布置拆遷工作具體任務(wù)。

        (3)由建設(shè)單位匯報強(qiáng)制拆遷周轉(zhuǎn)房及物資、車輛準(zhǔn)備情況。

        三、各相關(guān)部門進(jìn)入強(qiáng)遷現(xiàn)場。由市動遷辦負(fù)責(zé)向所有現(xiàn)場工作人員發(fā)放統(tǒng)一標(biāo)識,市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)確定警戒范圍,設(shè)置警戒線,清理警戒范圍內(nèi)的非工作人員,對阻礙執(zhí)法人員會同公安部門采取措施帶離拆遷現(xiàn)場。

        四、由市房產(chǎn)局宣讀市政府強(qiáng)制拆遷決定書。

        五、由市動遷辦組織建設(shè)單位搬出室內(nèi)物品,配合市公證處、街道(鄉(xiāng))、社區(qū)(村)人員對搬出物品進(jìn)行詳實(shí)登記;切斷被拆遷房屋的供水、供電、供氣及供熱線路。

        六、由市公證處對被拆遷房屋進(jìn)行證據(jù)保全,采集室內(nèi)外照片及影象資料,實(shí)測被拆遷房屋建筑面積,并對地面附著物進(jìn)行詳實(shí)登記。

        七、達(dá)到強(qiáng)制拆遷條件后,由總指揮下令拆除房屋。

        八、由市公證處、動遷辦、街道社區(qū)對搬出物品向被拆遷人移交。被拆遷人拒絕接受物品的,由市動遷辦、公證處、街道社區(qū)、建設(shè)單位將物品封存。建設(shè)單位負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷中住院病人的善后事宜。
    亚洲一级在线色香蕉,影音先锋在线观看网站,亚洲AV日韩AV鸥美在线观看,久久精品中文字幕无码
    <blockquote id="qk4g0"></blockquote>
  • <ul id="qk4g0"></ul>